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華東區 | 上海金橋經濟技術開發區工業園項目與常州市新北區廠房項目大宗交易

第一太平戴維斯成功協助全球知名醫療器械集團完成兩宗工業項目大宗交易,分別是位于上海金橋經濟技術開發區的工業園項目及常州市新北區廠房項目。這也是繼完成上海浦江云創商務園交易之后,第一太平戴維斯又在短時間內相繼完成兩宗工業項目的大宗交易。

工業地產一直是城市更新的重要切入點,城市規劃的調整也給工業地產的未來發展帶來了新的思路。從上海來看,由‘制造’轉型‘智造’,上海存量工業地產在宏觀經濟格局切換的大周期下正逐步綻放新活力。我相信在新常態下的工業地產將擁有巨大的投資潛力和投資機遇。

第一太平戴維斯華東區董事長朱兆榮

上海金橋經濟技術開發區
工業園項目

這座位于上海金橋經濟技術開發區的工業園區占地面積超過16萬平方米,而該項目建筑面積達3,800平方米,毗鄰在建的軌道交通九號線,交通便捷。第一太平戴維斯投資部作為賣方代理協助完成該項目的出售工作。

金橋開發片區共20.48平方千米,是全國第一個出口加工區,經過28年的發展,金橋從初始階段以出口加工為導向,逐步確立了以先進制造業立區,再到構建以高端生產性服務業為主導、戰略性新興產業為重點、先進制造業為支撐的新型產業體系,成功實現了“金橋加工—金橋制造—金橋智造”的功能轉變,成為國內率先從“制造”向“智造”轉型發展的示范園區。2017年,金橋經濟技術開發區實現工業總產值2343億元,營業收入6899億元。

金橋是全球科技創新中心的承載區,它以占浦東新區1/50的土地貢獻超過1/4的工業經濟規模,成為上海能級最高、質量最好、貢獻最大的先進制造業基地,堪稱‘中國制造2025’創新引領示范區,更是打響‘上海制造’品牌建設的主戰場、主陣地。

第一太平戴維斯上海投資部董事何錦德

金橋不斷發揮著上海和浦東先進制造業與服務業融合發展的引領示范作用,努力打造產業轉型示范區、智能制造培育區、綠色低碳實踐區、城市副中心功能創新區‘四大特色區’。上海軌道交通九號線又將連通金橋開發區與上海的大部分腹地,這也將繼續激發金橋的未來潛力。

第一太平戴維斯上海投資部董事張弛

常州市新北區
廠房項目

這座廠房坐落于常州新北區國家高新技術產業開發區,該區域是以常州國家高新技術產業開發區為基礎設立的,1992年經國務院批準最早成立的52個國家級高新區之一,發展勢頭迅猛。

隨著近幾年的常州市中心的城市更新,新北區作為核心區域對部分衰落的區域進行拆遷、改造、投資和建設,以全新的城市功能替換功能性衰敗的物質空間,使之重新發展和繁榮。

第一太平戴維斯上海商業樓宇部工業地產團隊受托尋找合適買家。第一太平戴維斯看準了這個時機與新北區政府進行了接洽,抱著對雙方負責,公平交易,互惠互利,給出了市場評估的公證價格,并在政府多部門支持下完成了對該項目的收儲。

這次收儲即配合了新北區城市更新的大規劃,又使得第一太平戴維斯的委托方在出讓的收益上取得了最大化,可謂是一次多方共贏的愉快結果。

在2018年底的首屆中國國際進口博覽會上釋放重磅消息,長三角一體化將上升為國家戰略!長江三角洲地區是中國經濟最具有發展潛力的經濟板塊,也是國際公認的六大世界級城市群之一。加快推進長三角一體化發展,既是大勢所趨,也獲得了政策支持,這使我們看到了新的形勢和新的方向。第一太平戴維斯上海商業樓宇部產業園及工業地產服務團隊抓住時機,順勢而為,積極投入到長三角一體化的戰略中。

第一太平戴維斯上海商業樓宇部董事毛欣


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何錦德 Simon Ha
第一太平戴維斯上海
投資部
董事
電話:+8621 6391 6688
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張弛 Jack Zhang
第一太平戴維斯上海
投資部
董事
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毛欣 Betty Mao
第一太平戴維斯上海
商業樓宇部
產業園及工業地產服務董事
電話:+8621 6391 6688
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