成渝雙城的芳華再現 | 70周年Savills看商業地產

從商業地產的角度,讀懂春熙路和解放碑,也許就能讀懂成都和重慶。

作為中國西部的“頂級流量擔當”,成都和重慶有太多傳奇,春熙路和解放碑則是這些傳奇中的重要組成部分。因主攬兩座城市最核心的人流量和消費量,春熙路和解放碑已分別成為兩座城市最具商業價值的名片。

春熙路始建于1924年,得名于老子《道德經》中“眾人熙熙,如登春臺”的表述,寓意商業繁華、百姓熙來攘往、盛世升平的景象。

而春熙路也不負其名,早在上世紀40年代就已吸引來自北京、浙江、上海、廣東等全國各地的商戶入駐淘金,更曾一度匯集21個行業共計800余家店鋪,包括百貨、銀樓、銀行、鐘表店、書報館、茶館、旅店等等。

彼時,春熙路只是一條寬八九米、長約兩千米的街道。

2002年,春熙路經改擴建后重裝亮相,開街當日即迎來10萬游人。春熙路迎來嶄新的開始。春熙路商圈氣候漸成。 

2014年,成都IFS、成都遠洋太古里相繼開業,春熙路商圈提檔升級,并從空間上進一步擴大,延展至紅星路及紗帽街區域。“大春熙”格局也慢慢顯現。

Savills助力春熙路二次新生

正是在春熙路走向“第二次新生”的重要歷程中,第一太平戴維斯于2006年建立成都公司,并由此開始不斷為春熙路商圈發展提供全方位的助力: 

在商鋪及零售方面,我們為成都遠洋太古里、成都伊勢丹百貨、成都IFS等多個知名項目提供顧問咨詢、前期策劃或招商代理服務,為整個商圈引入了上百個知名品牌,其中包括40余個首進成都乃至西部的首店品牌。比如Apple Store、Tesla、Victoria's Secret、A&F等,極為有力地帶動了春熙路商圈的品牌升級及其國際性與時尚度的提升。同時,我們還在持續為商圈的活化煥新提供專業的顧問服務。

在商業樓宇方面,我們將曼城足球俱樂部中國辦公室引入成都IFS,推進其在成都的大力發展,也由此為錦江區的體育產業發展及2021年世界大學生運動會在成都的舉行提供了助力。近日,我們還攜手新華保險,獨家招商代理睿東中心高區及其商業東裙樓,全面開啟寫字樓租賃新時代。

在估值及專業顧問方面,我們為群光廣場、銀石廣場、王府井百貨、新世界百貨、航天科技大廈、朗御等多種類型項目提供估值服務,為其在資本市場上的角逐提供后盾。

在物業及資產管理方面,我們為睿東中心、華敏翰尊國際大廈等項目提供了全程管理服務,也為多個項目提供深度顧問服務,全力提高商圈內的樓宇品質及管理水準。

第一太平戴維斯華西區董事長胡裕華表示,“春熙路不僅是成都的核心商圈,也是成都重要的文化地標。春熙路的發展歷程反映了成都商業地產的轉型與升級。很高興第一太平戴維斯在關鍵的時間點應運而生,并通過各個層面的持續助力成為春熙路歷史進程的書寫者與參與者。未來第一太平戴維斯也將繼續努力協助推動春熙路持續提升商業中心影響力。”

 

解放碑演變:從精神堡壘到繁華CBD

解放碑的誕生源于重慶人民宣揚抗戰到底的決心,此后發展成為建設現代化重慶的美好愿景的昭示。豐富的歷史內涵讓解放碑今日的新潮與時尚并存,更有質感。

據統計,解放碑商圈日均人流量超過50萬人次,匯集國際知名品牌100余個,社會消費品零售總額突破500億元。

1950年,重慶百貨大樓在解放碑建店,解放碑商業發展由此拉開帷幕。

1997年,重慶市渝中區政府以3000萬元投資打造解放碑中心購物廣場,中國西部第一條商業步行街面世。解放碑變身西部零售天堂。

2001至2012 年,解放碑中心購物廣場先后經兩次擴容,面積達到9.6萬平方米。解放碑商圈成為重慶重要的CBD區域,承擔商務、商貿雙重功能。

2019年,解放碑步行街納入國家商務部首批步行街改造提升試點工作。解放碑商圈面臨再升級。

Savills護航解放碑再綻芳華

而在解放碑商圈的煥新發展中,第一太平戴維斯也發揮了不可磨滅的作用。2014年,帶來首家Apple Store的落戶,進一步助推了商圈內的品牌升級。自2015年起,先后參與幫助實現解放碑CBD樓宇提檔升級、完成解放碑商圈十三五規劃修編和解放碑商圈消費者調研及對策分析,為解放碑商圈發展帶來了國際性的視野與戰略性的貢獻。

此外,第一太平戴維斯還為新華國際、創匯首座、萬豪行政公寓、重慶環球金融中心WFC、SFC協信中心及重慶公館(1號橋)等多個項目提供了專業的物業及資產管理服務,助力提升區域內的樓宇價值,規范行業標準。 

同時,我們還為大都會東方廣場、重慶環球金融中心WFC、平安國際金融中心等項目提供了寫字樓深度顧問與租賃服務,也為創匯首座、大都會、萬豪行政公寓、港渝廣場、新華國際等一眾項目提供估值服務。

解放碑不僅是重慶人民的精神家園,也是重慶城市繁榮興盛的重要標志。第一太平戴維斯已陪伴重慶走過十年,十年來我們不懈努力,見證與推動著解放碑商圈的高質量轉型升級,也與這座城市共同成長。

正如第一太平戴維斯華西區董事長胡裕華所言:“解放碑商圈的發展映照著重慶的城市發展,它的價值在于不論過去還是現在都給予了重慶巨大的能量和無限的希望。而在精神層面之外,在經濟層面上,解放碑也不斷加碼重慶成為西部金融中心的實力。 

很榮幸第一太平戴維斯在此過程中所付出的努力,今后我們也將一如既往,以全球資源網絡優勢,為解放碑、為重慶提供多維度的地產解決方案及國際化的專業服務。”

無論是春熙路還是解放碑,頭頂歷史的光環,聚集專業的人才與助力,注定它們都將繼續書寫屬于自己的傳奇。而在此過程中,第一太平戴維斯不僅成為了書寫傳奇的重要“執筆者”,也一步步實現了立足成都、輻射西部的目標。

未來,商圈與城市會繼續發展,第一太平戴維斯也將永不止步。

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