Savills x 蓬勃琶洲│助力琶洲總部經濟聚集區騰飛

第一太平戴維斯作為國際領先房地產顧問行業巨擎,早在琶洲起步初期便洞悉先機,將戰略目光投向琶洲,為總部企業及開發商提供貫穿房地產開發全周期的產業鏈服務,包括前期咨詢顧問、設計顧問、租賃代理、物業管理等,歷經十年,已成為琶洲市場占有率最高的國際專業顧問公司,服務項目建筑體量已逾160萬平方米。

琶洲發展再迎里程碑!琶洲會展總部和互聯網創新集聚區連同天河中央商務區總部經濟集聚區近日被認定為廣州兩個總部經濟集聚區。 這兩個總部經濟集聚區將按標準獲得資金支持,按去年廣州市出臺的《廣州市促進總部經濟發展暫行辦法》,總部企業落戶最高可獲三年1.5億元資金獎勵,同時還有人才獎勵、租房購房獎勵等利好政策,對新引進總部企業落戶、存量總部企業做大做強給予全方位的助力。

縱觀全球,國際總部經濟聚集區——紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德芳斯、東京新宿的發展,動輒以幾十年上百年計,是什么成就琶洲經歷短短十年就被認定為總部經濟聚集區?

總部經濟聚集區的發展模式為兩類: 自發內生型:諸如紐約、倫敦,通過前期產業聚集而自發形成并發展起來

規劃導向型:諸如巴黎、東京,因老城容量不足而促使政府進行新城規劃

琶洲的發展屬于規劃導向型。在政府規劃引導下,高速的發展離不開市場的參與,而商業地產的經營及基礎設施的建設更是關鍵環節。

第一太平戴維斯作為國際領先房地產顧問行業巨擎,早在琶洲起步初期便洞悉先機,將戰略目光投向琶洲,為總部企業及開發商提供貫穿房地產開發全周期的產業鏈服務,包括前期咨詢顧問、設計顧問、租賃代理、物業管理等,歷經十年,已成為琶洲市場占有率最高的國際專業顧問公司,服務項目建筑體量已逾160萬平方米。

 

緊隨第一太平戴維斯,盡享琶洲規劃紅利!

星河灣中心 第一太平戴維斯提供物業及資產管理服務

第一太平戴維斯物業及資產管理部將致力于將星河灣中心打造成軟硬件管理品質一流的標桿項目,引入國際綠色環保標準,結合星河灣集團“舍得、用心、創新”理念,助力項目打造承載南粵精神的建筑地標,鑄造為中西交融的藝術結晶,成為星河灣集團在琶洲打造的的“鉆石級總部項目”。

廣東粵傳媒大廈 第一太平戴維斯提供物業及資產管理服務

在多個互聯網商務巨頭先后入駐、互聯網商業產業集聚趨勢顯著的情況下,第一太平戴維斯物業及資產管理部將順應產業發展導向,整理文化、傳媒、廣告和互聯網商務等資源,助力粵傳媒大廈以媒體服務延伸為核心,以城市智慧服務為方向,偏重于打造傳媒、互聯網商務、文創的創新型產業服務平臺金和產業生態圈,打造有別于傳統互聯網商業的產業鏈條,強化項目核心競爭力。

國美信息科技中心 第一太平戴維斯提供物業及資產管理服務

第一太平戴維斯物業顧問及資產管理部針對本項目寫字樓及商業兩大區域的特色,將致力于將寫字樓區域打造成“世界級電商總部智慧辦公旗艦”,提供生態、科技、酒店式服務;將商業區域打造成“區域唯一”“最具格調”“體驗式”的主題“BLOX”,集合商業(BOX)和街區商業(BLOCK)的“融合”,通過傳統建筑的場所記憶、廣場文化的情感互動、精神消費的順應和植入,實現空間豐富性、時間效率性、情感功能性的三維需求,構建全業態互動體驗。

 

張子濤第一太平戴維斯華南區副董事長、華南區物業及資產管理部負責人表示:“第一太平戴維斯引領物業顧問行業一直關注著琶洲區域的房地產發展,并為超過十個房地產開發公司、IT公司及傳媒公司提供專業的前期策劃顧問、招商顧問、前期工程設計顧問及后期物業顧問服務。我們將結合當前市場的變化,采用先進的物業科技技術手段,為友好合作方提???更多、更優質的物業服務體驗。期待琶洲房地產市場的全面升級,第一太平戴維斯將助力廣州商業項目進入成熟的、輝煌的科技時代。”

 

琶洲:互聯網創新聚集區

廣州東部沿江發展帶 第一太平戴維斯提供產業發展策劃及專項研究服務

在既有中央商務區珠江新城的前提下,廣州政府將國際金融城——黃埔臨港經濟區(東部沿江發展帶核心區域)作為新的中央商務區來謀劃,相信也是廣州未來商務市場的重點發展區域。

第一太平戴維斯廣州項目及開發顧問部自2018年幫助廣州市規劃和自然資源局對廣州市東部沿江發展帶規劃進行前期商務辦公市場與產業發展策劃研究,通過對標國內外先進案例,借助粵港澳大灣區發展契機,將其打造成世界一流經濟灣區重要發展引擎。

廣州小米總部 第一太平戴維斯提供前期策劃及設計顧問服務

電商大咖聚集琶洲互聯創新區,小米搶先落子以12億重金拿下兩宗相鄰地塊打造華南區總部和創新發展的引擎。 第一太平戴維斯廣州項目及開發顧問部針對小米和移動互聯網展開專題研究,誓要玩轉科技與潮流,借助科技創新的力量為小米打造一個創享生活,智趣辦公的宜玩宜居宜業綜合社區,成為華南地區科技、信息、人才聚集的交流引擎。

琶醍啤酒藝術區 第一太平戴維斯提供前期策劃服務

本項目擁有琶洲CBD戰略位置和一線臨江的江景資源,受到廣州市政府和珠啤股份的高度重視。

第一太平戴維斯廣州項目及開發顧問部從區域發展研究、工業資源的充分利用、珠啤文化的展現等方面綜合考慮,利用自身專業能力、豐富經驗和資源為客戶提供專業的深度策劃服務,將致力于把項目打造成廣州城市文化、商業、旅游新地標與城市名片,實現珠江啤酒廠地塊的升級轉型,項目逐步實施后將一舉成為珠江CBD段上的一顆閃耀明珠。

 

陸國強第一太平戴維斯廣州項目及開發顧問部董事認為:“回顧我們參與的廣交會威斯汀酒店可行性研究、阿里巴巴華南區運營中心、小米琶洲互聯網產業園、復星南方總部、珠江啤酒保留地塊城市更新、廣州市東部沿江發展帶發展策劃等前策項目,第一太平戴維斯顧問部在琶洲已先后為政府部門、總部企業、國企及開發商、科技龍頭企業提供前期策劃服務,一路見證及推動琶洲發展,本次琶洲的戰略升級預計會迎來新一輪的開發需求釋放,我們將再次緊握城市發展命脈,作為市場領航者繼續深度參與區域新一輪開發建設。”

 

毗鄰互聯網創新區,立足千億總部平臺的新星

赫基國際大廈第一太平戴維斯提供前期策劃、設計顧問及首席招商代理服務

赫基國際大廈占據琶洲總部經濟區優越地理位置,與小米、阿里巴巴、騰訊、科大訊飛等企業總部為鄰,享地鐵8號線、18及19號線的配套便利條件。項目經由新港東路、琶洲大橋、華南快速等交通干線快速連通全市,高速公路網輻射深圳、珠海等珠三角地區,“四縱三橫”+“雙地鐵”的復合式交通網絡規劃,全速接入粵港澳灣區商務圈。

 

More than Business摩登時尚辦公環境,開創辦公新體驗

赫基國際大廈延續赫基集團的時尚理念,邀請德國GMP國際團隊合力匠心設計:恢弘高雅的寫字樓大堂、富含時尚氣息的公區空間、中空 low-e 超白鋼化玻璃,人性化的洗手間設計,成就琶洲地區獨樹一幟的高端辦公體驗,編織總部企業的美好藍圖。 項目是2019-2020年琶洲CBD最新交付可租賃的甲級寫字樓。第一太平戴維斯繼為赫基國際大廈提供項目前期定位策劃及零售商業建筑設計顧問服務后,再為其提供首席招商代理服務。

“琶洲西區為琶洲會展總部和互聯網創新集聚區當前重點開發的建設區域,目標定位為打造廣州新經濟重要引擎。隨著珠江新城核心區項目交付進入尾聲,琶洲會在不遠的將來全面接力珠江新城,為廣州未來的發展提供有力的支持。商業樓宇租賃部已為位于琶洲的總部項目提供專業的招商服務,全力支持琶洲的發展。”黎青山第一太平戴維斯華南區商業樓宇租賃部主管、高級董事表示。

劉蔚海第一太平戴維斯廣州及珠海公司董事總經理華南區副董事長也認為:“隨著本年初粵港澳大灣區發展規劃綱要的出臺,一張國家戰略發展藍圖將在華南區域新一輪的城市發展中得以擘畫并逐步實現,琶洲在廣州及大灣區中充當的角色地位和示范效應將愈發凸現。第一太平戴維斯早在10年前已取得琶洲區域眾多地標項目的策略性顧問布局,深入前瞻地挖掘市場機遇并為琶洲提供行業領先的專業顧問服務。展望下一個10年,第一太平戴維斯將站位大灣區發展歷史機遇,發揮國際領先的資源和經驗優勢在琶洲開發項目定位策劃、租售代理、物業及資產管理等方面為琶洲下一階段的騰飛添磚加瓦。”

 

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