聽說過“小前海”嗎?Savills帶你一探深港科技創新特別合作區

近日,全球領先的房地產顧問第一太平戴維斯憑借其在區域開發、產業研究和城市更新等方面所積累的專業經驗,為深港科技創新特別合作區之深方科創園區提供服務,以利益平衡專項研究推動先行先試啟動區建設,引領深圳科研創新產業邁向國際。

科技創新,是深圳之魂。

一直以來,深圳始終堅持把創新作為城市發展主導戰略,瞄準世界科技前沿,強化基礎研究。

《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式出臺后, 在推進灣區建設這一重大命題中,深圳如何擔當科技創新的“核心引擎”?

近日,全球領先的房地產顧問第一太平戴維斯憑借其在區域開發、產業研究和城市更新等方面所積累的專業經驗,為深港科技創新特別合作區之深方科創園區提供服務,以利益平衡專項研究推動先行先試啟動區建設,引領深圳科研創新產業邁向國際。

第一太平戴維斯大灣區項目及開發顧問部董事袁嘉隆表示:“我們正處于大灣區時代以及科技創新的時代,深圳在灣區中擁有創新先驅的城市地位,而落馬洲河套地區又是粵港澳大灣區綱要重要戰略部署,無論是資源還是規劃角度上都具備實現科研創新產業升級的條件,將成為大灣區國際合作的新高地,相信項目一定會成為區域乃至國際城市更新和區域統籌規劃項目的典范。”

 

以創新為魂 立科技之城

深圳改革開放40年,一直不乏熱點。2019年,在粵港澳大灣區規劃背景下,深圳布局前海、河套兩大區域。

對于河套地區,在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中提及:“支持落馬洲河套港深創新及科技園和毗鄰的深方科創園區建設,共同打造科技創新合作區,建立有利于科技產業創新的國際化營商環境,實現創新要素便捷有效流動。”

落馬洲河套地區,亦即深港科技創新特別合作區,占地面積約4平方公里,其中落馬洲河套片區,即港深創新及科技園,面積約1平方公里,由香港特區按照雙方約定規劃及建設;深方科創園區包括河套C片區和福田保稅區,約3平方公里,由深圳市規劃及推進建設。

其中河套C區占地約1.67平方公里,定位為“跨境創新合作區”和“口岸樞紐區”,重點布局生命健康與生物醫藥、人工智能、金融科技、新材料等領域的研發創新服務。福田保稅區占地1.35平方公里,定位為“保稅自由港區”,重點發展創新研發及孵化、商貿物流、先進制造、保稅服務業等產業。

 

標前海 打造未來之城

深方科創園區位于福田區南部、深港兩地接壤地帶,具有疊加“特別行政區”和“深圳經濟特區”雙重制度優勢,是深港跨境深度合作新支點,將成為大灣區國際合作的新高地,成為第二個“前海”。加快園區規劃及建設,對于推動粵港澳大灣區創新發展、促進香港融入國家發展大局、支撐世界科技強國建設具有重大戰略意義。

乘借粵港澳大灣區發展規劃的東風,第一太平戴維斯結合多年的區域開發及產業研究經驗,對合作區科研創新產業發展所需的市場化空間載體和深圳城市科技發展所需的功能性設施載體,提出具有針對性和落地性的利益平衡及開發運營建議,為其提供專業顧問服務、實現片區開發價值最大化的同時,也為城市和灣區的發展做出重要貢獻。

第一太平戴維斯深圳項目及開發顧問部董事徐員員表示: “第一太平戴維斯在深圳已經積累了多個城市更新、產業新城和都市綜合體項目顧問經驗。很榮幸能參與到深方科創園區的統籌規劃總體工作當中,第一太平戴維斯將整合公司精英團隊和智庫,為園區統籌規劃工作積極建言獻策。相信在不遠的將來,深港河套地區將成為具有世界影響力的深港科技創新及合作的重要平臺。”

 

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