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上海 | 普洛斯成功收購上海產業園區

第一太平戴維斯攜手買賣雙方——普洛斯和北控醫療健康,成功促成浦江云創商務園大宗投資交易。

該物業擁有六棟建筑,總建筑面積約為4.3萬平方米。根據北控醫療健康(02389)公告,賣方北控醫療健康公司間接全資附屬公司上海祥永與買方普洛斯旗下環普訂立該協議,轉讓目標公司80%股權。

未來核心區域的物業將更為稀缺,投資成本也將進一步上升,投資者一直在尋找新興市場的機遇。隨著產業聚集效應的愈演愈烈,產業園的價值正在不斷凸顯,未來市場體量巨大,上升空間可觀。相信在政府的推動和市場需求的增長之下,我們將會看到更多大宗交易的發生。

第一太平戴維斯華東區董事長朱兆榮

上海正致力于打造國際經濟中心,金融中心,貿易中心,航運中心和科創中心的建設,作為上海五個中心建設的重要載體——產業園區近年來得到了大力的發展。

《上海市工業區轉型升級“十三五”規劃》中對于產業園區也寄予厚望,上海產業園作為先進制造業集聚區和區域經濟增長極,是落實本市產業發展戰略的生力軍,承擔著推進上海深度參與全球產業競爭的重大任務。

2017年,上海產業園區完成工業總產值30473億元,占全市工業總產值的84%,其中戰略性新興產業產值9031億元,占全市戰略性新興產業產值的86%,產業園區地均產出突破70億元/平方公里。

產業園的需求正在逐步上升,未來投資潛力巨大。對于在產業園辦公的企業來說,產業園不僅可以降低園區內企業合作的成本,更能提升企業合作的效率,達到資源共享,利益最大化的目標。 對于產業園的投資者或持有者來說,可以通過對產業園有效資本運作,獲得較高的投資收益。未來,還將可以通過房地產資產證券化的方式,實現資金回流。 此外,產業園吸引高新技術企業和高精尖人才的進駐,迅速拉動區域經濟增長,為區域經濟注入持續活力。

第一太平戴維斯上海投資部董事張弛

在上海工業用地規模減量的背景下,上海工業投資持續增長。各類公共服務平臺和眾創空間快速發展促使園區產業配套能級穩步提升,產業園區逐漸成為區域經濟發展的引擎。 第一太平戴維斯作為房地產投資市場的雙通橋梁成功促成浦江云創商務園的順利交易,這也標志著產業園正逐步走上投資舞臺,未來上海產業園區投資將更受資本青睞。

第一太平戴維斯上海投資部高級助理董事許珂

北控醫療健康業務覆蓋養老、醫療、大健康產業園、體育及金融五大板塊。其在以自身業務為平臺的同時,各業務板塊之間發揮協同效應,共同衍生,契合國家政策發展方向,以金融資本為驅動,優質資源為支撐,致力于打造一流的綜合性健康產業投資集團。

環普目前在中國已有約20個園區,總面積超過400萬平方米,投資超過200億人民幣。環普已成為中國最大的現代產業區的提供商和服務商,業務范圍已覆蓋上海、北京、天津、西安、蘇州、杭州、無錫、紹興、成都等10余座城市,并榮獲“2017年度產業地產創新模式”大獎。

 

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張弛 Jack Zhang
第一太平戴維斯上海
投資部
董事
電話:+8621 6391 6688
郵箱:[email protected]

許珂 Andy Xu
第一太平戴維斯上海
投資部
高級助理董事
電話:+8621 6391 6688
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